Thorbeckestraat 8 2

Eine kluge Entscheidung in Arnheim: 3 Schlafzimmer, freier Ausblick und die Veredelung bereits geregelt

Sie blickt über das Grün, während die Stadt unter Ihren Füßen liegt. Dieses Eckenappartement in der Thorbeckestraat 8-2 ist der Beweis, dass Sie keine Kompromisse bei Fläche oder Nachhaltigkeit eingehen müssen, wenn Sie in Arnheim wohnen möchten. Mit 70 m² Wohnfläche und drei vollwertigen Schlafzimmern bietet diese Wohnung die Flexibilität, die Sie an anderer Stelle vermissen würden.

Licht und Raum.
Durch die Ecke liegt der Wohnraum so, dass er über die seitlichen Fenster zusätzlich Licht erhält. Es fühlt sich hier direkt offen und frei an. Die Aufteilung ist praktisch: eine zentrale Diele verbindet alle Räume, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten und einer Kochplatte aus dem Jahr 2024 ausgestattet. Von der Küche aus betritt man direkt das Balkon für den ersten Kaffee an der frischen Luft, mit einem weiten Blick über die Wohngegend.

Rost und Privatsphäre in den Schlafzimmern. 
Mit drei vollwertigen Schlafzimmern können Sie in jede Richtung gehen. Das größte Zimmer ist ruhig und bietet genügend Platz für einen großen Schrank, während die anderen beiden Zimmer sich perfekt als vollwertige Arbeitszimmer, Hobbyschrank oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch mit einer Dusche mit Eintritt und einem modernen Waschbeckenmöbel eingerichtet. Angenehm ist das separate WC im Flur; so fein, wenn Sie Gäste haben.

Zukunftssicher ohne Rückblick.
Der wichtigste Unterschied dieses Apartments ist die aktive VvE-Herangehensweise. Das Dach und die Zwischenwände sind bereits 2025 isoliert worden. Der nächste große Schritt ist für Ende 2026 geplant: alle Fenster- und Türenrahmen werden durch wartungsarme Kunststoffe mit HR+++ Glas (dreifach verglast) ersetzt. Auch die Treppenhäuser erhalten Isolationsglas. Das bedeutet, dass das aktuelle Energieetikett D direkt auf Etikett B springt. Der Komfort steigt, das Geräusch von außen verschwindet und die Heizkosten sinken. Die Finanzierung dafür ist schlau geregelt durch eine begrenzte Erhöhung der Servicekosten, unter anderem dank erheblicher Zuschüsse.

Statenkwartier.
Sie wohnen hier in einer strategischen Lage in Arnheim. Der Stadtteil ist ruhig und grün, mit ausreichend kostenlosem Parkplatz direkt vor der Tür. Dennoch sind Sie innerhalb weniger Minuten in der lebendigen Innenstadt oder bei den täglichen Einrichtungen. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine eigene Abstellkammer von 6 m² für Fahrräder und Lagerung zur Verfügung.

Die Fakten im Überblick:
+ Ecke-Wohnung mit zusätzlich viel Licht.
+ Drei Schlafzimmer: ideal zum Arbeiten von zu Hause aus oder ein zusätzliches Zimmer.
+ Große CO2-Reduktion geplant (Ende 2026).
+ Moderne Zählerkasten (2024) und neue Kochplatte (2024).
+ Freier Blick und eine günstige Lage in der Nähe des Zentrums.
+ Servicekosten € 226,08

Dies ist eine Wohnung für die, die nach vorne blickt. Eine solide Grundlage, bei der das Wartung für die nächsten Jahre bereits für Sie geplant ist. Sie sind herzlich willkommen, um eine Besichtigung zu unternehmen.

Zustimmung: nach Absprache

Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
thorbeckestraat8-2.nl

Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.